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都留市十日市場の家

1・2階合わせて117坪の大きな民家
日本の伝統的な居宅として最適

土地:1262.48㎡(381.87坪)/明治初期建築の主屋:1.2階合わせて388.74㎡(117.60坪)
山梨県都留市十日市場
土地(建物)価格:3500万円

【車】新宿から中央高速道の都留ICまで約1時間15分。ICの近くには都留市立病院(140床ほどの総合病院)があり、そこから物件まで車で約10分です。

【電車】新宿駅から中央線で大月駅まで特急列車で1時間強。大月駅から富士急行線で十日町駅まで25分ほど、駅からは徒歩3分です。(5時から23時まで、おおよそ1時間に2本)隣駅の都留文科大学前駅は乗降客数も多く、ここからは富士山ビュー特急などの特急列車の発着も。

【コンビニ】大月方面へ900m歩くとセブンイレブン、富士吉田方面へ同距離でローソンがあります。

【付近の観光】初秋に開催される八朔(はっさく)祭りでは屋台が市中を練り歩き賑わいます。その他「ミュージアム都留」、松尾芭蕉に縁の名勝「田原の滝」など。

外観 西北面

大月市から富士吉田市へ通じる国道139号に接道し、この道に面して駐車場と車庫があります。南北に流れる小水路をまたいで表門(薬医門)をくぐると主屋の玄関に向かう長いアプローチが。国道はこの地域の主要道路で車の走行音もありますが、長いアプローチのおかげで騒音は弱まり、家の中に入ればほとんど聞こえません。

また、主屋の南側正面には千鳥破風屋根のかかる二間幅(3.6m幅)の古風な玄関構えがございます。さらに庭園も魅力の1つで、長い参道から玄関にいたるアプローチにも主屋をぐるりと囲んだ敷地にも、景石などを配した見事な日本庭園が広がり、二つの小さな社(やしろ)は庭に和の趣を添えています。

外観 東面
玄関ポーチ
玄関へ向かう長いアプローチ
日本庭園
日本庭園
日本庭園
日本庭園

こちらの物件は、柱や梁の木柄は太く、日本の伝統工法による二階建て出桁(でげた)造りのたいへん優良な建造物です。ただし約150年の歳月を経て、建物には幾分の傾きが見られます。

主屋の外観東西の妻壁が漆喰(シックイ)塗の土蔵造りになっているのは、近隣からのもらい火を防ぐ目的の防火壁です。敷地の防災の観点からの指数を調べると…①地震による揺れやすさ②液状化リスク③土砂災害リスク④浸水リスク ともに低く安心な物件です。

また、北側裏には売主様の居宅がございます。何とか程よい距離がありますので、木塀などで境を作り、プライバシーの確保ができると思われます。

【主屋:一階】玄関を入ると大黒柱のある通し土間、突き当りには内土間があり、上がると改築された新しい食堂です。立派な仏間にはテレビを仕込む箱階段(適法寸法)があり二階へと続いています。奥座敷の床の間の群青(ぐんじょう)壁はこの辺ではめずらしい高価なものです。また、床の間の地板は9尺の長さがあり優美で、畳は市松に編んだ肥後矢絣(ひごやがすり)、天井は無垢板の竿縁天井です。奥座敷に限らず建物全体に高級な建具が使用されています。加えて家具、調度、掛け軸、屏風などには良品が多数。上部に二階がのる部屋の天井梁は太く豪壮です。さらに、縁廊下の床板(ケヤキの一枚板)は見事で、ゆらぎのある昔ガラスの障子は風情があります。西側下屋には古式の洗面所の遺構が残り、東側の屋下は開放感のあるテラスになっています。

1F_ダイニング・キッチン(東北隅)1
1F_ダイニング・キッチン(東北隅)2
1F_2階がのる1階の豪壮な天井梁
1F_縁廊下の幅広ケヤキ板
1F_縁先に昔ガラスの建具
1F_床の間の床板(けやき)
1F_奥座敷 床の間
1F_随所に高級な建具群
1F_通し土間に大黒柱
1F_箱階段(適法寸法)仏間等
1F_肥後矢絣(ひごやがすり)畳
1F_無垢板の竿縁天井
1F_東向きに半野外のテラス

【主屋:二階】広い中廊下に南・北に2本の階段があります(いずれも適法寸法)。二階にも床の間がある和室が二部屋。また、南西隅には広いレトロな可愛い洋間があり、隣接して一段高く24畳間の物置があります。また、別に箪笥の置かれた納戸も備わっていて便利です。

2F
2F_広いレトロな洋間あり
2F_良質な和室が二部屋あり
2F_たいへん広い納戸あり(梁組が見事)
2F_タンス収納スペースあり
2F_南北に二つの階段(適法)あり
2F_幅の広い中廊下あり
1階図面
2階図面


建物面積1階 241.94㎡(テラス除く)
2階 146.80㎡
土地(建物)価格3500万円
特徴台所はリフォーム済み。減築も有効と思われます。
条件弊社HP「古民家情報」内に掲載の古民家・古材の販売につきましては、原則として弊社にての工事施工が条件となりますので、あらかじめご承知おき下さい。

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伝匠舎 石川工務所にて取り扱う古民家物件は、全て弊社にて責任をもって再生工事をいたします。社寺仏閣の新築・改修工事をはじめ、これまで200棟以上もの古民家再生実績のある弊社が、古民家に新たな価値を付け加えます。
本社事務所には、古材を活用したオリジナル家具を展示する「風流美ショールーム」も併設しています。併せてご覧いただけます。

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